طرح توجیهی احداث مجتمع خدمات رفاهی بین راهی درجه 2 در سال 1403 بصورت بروز و جامع با 40 صفحه محاسبه شده و از نظر فنی و اجرایی این طرح کامل می باشد. این طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی تمام مجوز های لازم را اخذ کرده و جهت اخذه تسهیلات بانکی و توجیه سرمایه گذاران عزیز می باشد.
توجه داشته باشید این طرح توجیهی کاملا عملیاتی شده و برای احداث مجتمع خدمات رفاهی بین راهی در استان مرکزی در بهار 1403 ساخته شده است
این طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی دارای 1 ماه پشتیبانی می باشد که هر گونه رفع ایراد انجام میشود برای تغیر ظرفیت طرح هم با شماره ۰۹۹۱۶۱۲۳۶۸۰ مهندس شکیبا تماس حاصل نمایید.
بعد از پرداخت طرح قابل دانلود است.و یک نسخه از آن به ایمیل شما همراه با فاکتور ارسال میشود.در صورتی که نمیتوانید بصورت اینترنتی خرید کنید مبلغ را به شماره کارت ۶۰۳۷۹۹۷۴۴۶۶۵۶۲۷۵ بنام صادق فریصات را واریز نمایید و رسید را به شماره تماس ۰۹۹۱۶۱۲۳۶۸۰ ارسال کنید تا طرح در برنامه ایتا یا روبیکا و یا ایمیل برای شما ارسال میشود.
برای سفارش طرح توجیهی مطابق با متراژ زمین و ظرفیت و استان شما کافیست با مهندس شکیبا در تماس باشید 09916123680
سرفصل های طرح توجیهی مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی سال (1403) شامل:
- محل اجرای طرح
- سرمایه گذاری کـل
- سهم آورده متقاضی
- سهم تسهیلات
- دوره بازگشـت سرمایه طرح
- اشتغالزایی طرح
- توجیه اقتصادی
- اطلاعات چند ساله سود و زیان
سرمایه گذاری ثابت
- ماشینآلات
- تاسیسات
- وسایل نقلیه
- تاسیسات اداری
- هزینههای قبل از بهرهبرداری
هزینه های جاری
- مواد اولیه و نهاده های تولید
- حقوق و دستمزد
- هزینه نگهداری و تعمیرات
- هزینه استهلاک
- سوخت و انرژی
- فروش
- برآورد هزینه های عملیاتی و غیر عملیاتی
- استهلاک هزینه های قبل از بهره برداری
- هزینه فروش و اداری ( معادل 2% فروش سالانه)
- سود ویژه قبل از کسر مالیات
- محاسبه دوره برگشت سرمایه
- محاسبه نقطه سر به سر ( در 100% تولید )
- حقوق و دستمزد
- سوخت و انرژی
- تعمیر و نگهداری
- توزیع و فروش استهلاک قبل ازبهره برداری
- پیش بینی نشده
برای شروع کار، شخص سرمایهگذار نیازمند اطلاعات دقیقی از میزان سرمایهگذاری، سود و ضرر و هزینههای جاری و… دارد تا بتواند تصمیم بگیرد که آیا میتواند در این کار موفق شود یا خیر؟ در همین راستا طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی این امکان را برای شخص سرمایهگذار فراهم میکند که این اطلاعات ارزشمند را بررسی کند.این طرح از نظر اجرایی کامل می باشد که شامل :
- جایگاه سوخت
- پارکینگ
- فروشگاه
- کافه رستوران
- اقامتگاه
- پارک کودک
- خدمات خودرویی
- و سایر …
این طرح توجیهی مجتمع خدمات رفاهی بین راهی با ظرفیت قابل توجیه ساخته شده و مورد تایید سازمان ها جهت اخذ مجوز و بانک ها جهت اخذ تسهیلات می باشد.و بصورت فایل word و pdf نگارش شده که کاملا قایل ویرایش است
جاده ها شریان های اصلی ارتباطی بین شهر ها و کشور ها هستند که حتی با وجود گسترش سفر های هوایی و دیگر وسایل نقلیه چون قطار، هنوز هم پر رفت و آمدترین و مهم ترین جایگاه را بین راه های ارتباطی دارند. لازمه ی هر سفر بین جاده ای هرچند کوتاه هم که باشد، استراحت و رفع نیاز هایی چون سوختگیری و صرف غذاست. بدین منظور، حتی از گذشته ی های بسیار دور مناطقی خاص برای رفع این نیاز ها ساخته شده اند که کاروانسرا ها و اقامتگاه های بین راهی بودند. امروزه این مکان ها بسیار گسترده تر شده و نه تنها مکانی برای استراحت و رفع نیازهای بین جاده ای اند، بلکه نقش مهمی در فعالیت های اقتصادی منطقه داشته و بخشی از گردشگری هر استان هستند. در این طرح توجیهی احداث مجتمع خدمات رفاهی ببین راهی ویژگی های مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی مطلوب و پیشرفته را بررسی می کنیم.
با گسترش جاده های بین شهری و آزادراه ها، نیاز به مجتمع های خدماتی هم بیشتر شده و این دستگاه ها نیز به مرور به روز می شوند. اگرچه تعداد مجتمع ها روبه افزایش است، اما مسئله ی مهمی که در مورد یک مجتمع وجود دارد، سطح کیفیت خدمات ارائه شده نیز هست. متأسفانه برخی از این دستگاه ها توجه چندانی به سطح کیفیت و رفاه مسافران ندارند و تنها برای رفع برخی نیاز ها به صورت اجباری مورد استفاده قرار می گیرند.
از ویژگی های یک مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی مطلوب می توان به موارد زیر اشاره کرد:
داشتن حداکثر امکانات رفاهی و به روز بودن آن ها
پمپ های بنزین، رستوران و سالن های غذاخوری، سوپر مارکت و هایپرمارکت ها، سرویس های بهداشتی و نمازخانه، تعمیرگاه خودرو و مغازه های گوناگون، از جمله امکانات رفاهی هستند که یک مجتمع ها باید از آن برخوردار باشند.
علاوه بر داشتن این امکانات، گستردگی و کیفیت خدمات هر یک از بخش ها نیز اهمیت دارد.
جایگاه سوخت:
پمپ های بنزین یا گاز در یک مجتمع پیشرفته باید دارای نازل های سالم و کافی باشند تا حداکثر افراد بدون معطلی بتوانند از آن استفاده کنند. جایگاه ها باید دارای متصدی باشد تا افرادی که توانایی یا تمایلی به سوخت گیری به صورت فردی ندارند یا نیاز به راهنمایی دارند، بتوانند از این افراد کمک بگیرند.
جایگاه سوخت گیری انواع خودروهای سنگین و سبک و حتی موتورسیکلت ها باید جداگانه بوده و دارای نازل ها و فضای کافی باشد.
رستوران و غذاخوری ها:
بخش زیادی از توقف ها در مجتمع های خدماتی بین راهی برای صرف غذا و نوشیدنی است. هرچه رستوران ها متنوع تر، جادار تر و تمیز تر باشند، نیاز افراد مختلف بهتر برطرف می شود و این یک ویژگی مثبت برای مجتمع خدماتی رفاهی است. تنوع سبک غذا ها، سرعت عمل در آماده کردن آن و البته مسئله ی بهداشت رستوران که بعد تر به آن می پردازیم، از جمله مواردی است که باید در یک مجتمع خوب به آن رسیدگی شود.
سرویس های بهداشتی:
تنها داشتن سرویس بهداشتی برای یک مجتمع خدماتی رفاهی کافی نیست، بلکه سالم بودن تجهیزات و کافی بودن امکانات، در کنار مسئله ی بهداشت، اهمیت زیادی دارد. سرویس های بهداشتی باید به تعداد کافی باشند و افراد زیادی بتوانند به صورت همزمان از آن ها استفاده کنند. بخصوص که در بسیاری از موارد، مسافران چندین وسیله ی نقلیه از جمله اتوبوس ها به صورت همزمان می رسند. داشتن مواد شوینده، آب کافی، تهویه و البته نظافت مناسب در سرویس بهداشتی، از ویژگی های مجتمع خدماتی رفاهی پیشرفته است.
هایپرمارکت و مغازه های متنوع دیگر:
مارکت های بزرگ با تمامی وسایل و مواد مورد نیاز مشتریان از دیگر ملزومات یک مجتمع خدماتی رفاهی مطلوب است. هم چنین داشتن مراکز خرید برای سوغاتی، لباس و وسایل دکوری، اسباب بازی و … یک ویژگی مثبت دیگر برای مجتمع های بزرگ همچون مجتمع خدماتی رفاهی فانوس است.
در مجتمع خدماتی رفاهی ، علاوه بر امکانات گفته شده که حداقل های یک مجتمع مناسب است، امکانات دیگری چون مسجد، هتل، اقامتگاه ها با امکانات و قیمت های مختلف، بوفه و کافی شاپ، چایخانه و هم چنین مراکز خرید وسیع نیز فراهم شده است.
برخورداری از امنیت بالا در مجتمع خدماتی رفاهی
این بحث نیز یکی از موارد بسیار مهم و حیاتی در یک مجتمع های رفاهی است که باید هرچه بیشتر مورد توجه قرار بگیرد. در یک مجتمع خدماتی رفاهی مطلوب و پیشرفته، بودجه ای به منظور حفظ امنیت مسافران در نظر گرفته شده، که صرف کار گذاشتن دوربین های مدار بسته در نقاط مهم، درب های ایمن، محیط های سازماندهی شده برای پارک و استراحت و حتی به کار گیری نگهبانی است. ایجاد احساس امنیت و تأمین واقعی آن، یک ویژگی مهم مجتمع خدماتی رفاهی بین راهیست.
داشتن سطح بهداشت بالا و امکانات بهداشتی مجتمع خدماتی رفاهی
مراجعان یک مجتمع خدماتی رفاهی پیشرفته، انتظار بهداشت و نظافت حداکثری را دارند، بنابراین این مسئله نیز از ویژگی های مورد توجه برای مسئولان مجتمع رفاهی است. رستوران ها و غذاخوری ها، سرویس های بهداشتی، نمازخانه و اتاق های استراحت، حتی پارکینگ و فضای باز مجتمع، همگی باید از حداکثر امکانات و نظارت بهداشتی بهره مند باشند تا مسافران احساس آرامش و تکریم بیشتری داشته باشند. اگرچه مجتمع های بین راهی در جاده ها و آزادراه ها به تعداد زیادی وجود دارد، اما متأسفانه این موارد در همه ی آن ها رعایت نمی شود.
قوانین ارسال دیدگاه در سایت